
Estimation valeur vénale sur Concarneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?
Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi établir évaluation en valeur vénale
Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :
- déterminer les droits de susccession,
- évaluer une transaction,
- assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Concarneau et des communes environnantes Douarnenez, Landerneau, Brest, Quimper, Morlaix, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)
Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Concarneau
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par estimation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Quelques exemples d'estimations de biens sur Concarneau
Le prix moyen d'une estimation sur Concarneau est de 273954 € (soit 2319 € / m²) :
- Pour une maison sur Concarneau notre estimation moyenne est de 348182 € (soit 2329 € / m²)
- Pour un appartement sur Concarneau notre estimation moyenne est de 125500 € (soit 2268 € / m²)
Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 10/02/2025 12:54:11, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Concarneau est de 118 m² (en moyenne 55 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).
Le prix du m² des grandes villes du département FINISTERE
Commune | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Brest | 1936 € /m² | 1936 € /m² | 1935 € /m² |
Quimper | 1904 € /m² | 1904 € /m² | 1905 € /m² |
Concarneau | 1930 € /m² | 1939 € /m² | 1915 € /m² |
Morlaix | 1785 € /m² | 1773 € /m² | 1814 € /m² |
Douarnenez | 1775 € /m² | 1777 € /m² | 1768 € /m² |
Landerneau | 1813 € /m² | 1830 € /m² | 1763 € /m² |
Guipavas | 1843 € /m² | 1870 € /m² | 1763 € /m² |
Plouzané | 1838 € /m² | 1876 € /m² | 1720 € /m² |
Plougastel Daoulas | 1837 € /m² | 1876 € /m² | 1715 € /m² |
Quimperlé | 1789 € /m² | 1813 € /m² | 1702 € /m² |
Zone d'intervention autour de Concarneau
Implanté sur Concarneau, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Brest, Douarnenez, Morlaix, Landerneau, Quimper, ... Concarneau,