Estimation valeur vénale sur Concarneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Concarneau et des communes environnantes Morlaix, Brest, Douarnenez, Guipavas, Quimper, Landerneau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Concarneau

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Concarneau

Le prix moyen d'une estimation sur Concarneau est de 273954 € (soit 2319 € / m²) :

• Pour une maison sur Concarneau notre estimation moyenne est de 348182 € (soit 2329 € / m²)
• Pour un appartement sur Concarneau notre estimation moyenne est de 125500 € (soit 2268 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 11/11/2024 01:25:01, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Concarneau est de 118 m² (en moyenne 55 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département FINISTERE

Secteur d'intervention autour de Concarneau

Implanté sur Concarneau, nous pouvons intervenir sur tout le département FINISTERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Quimper, Morlaix, Brest, Douarnenez, Landerneau, Guipavas, ... Concarneau,