valeur vénale sur Concarneau (FINISTERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Concarneau et des communes environnantes Douarnenez, Brest, Plougastel Daoulas, Guipavas, Plouzané, Morlaix, Landerneau, Quimper, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Concarneau (FINISTERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Concarneau

Le prix moyen d'une estimation sur Concarneau est de 273954 € (soit 2319 € / m²) :

• Pour une maison sur Concarneau notre estimation moyenne est de 348182 € (soit 2329 € / m²)
• Pour un appartement sur Concarneau notre estimation moyenne est de 125500 € (soit 2268 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 07/04/2025 22:54:02, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Concarneau est de 118 m² (en moyenne 55 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département FINISTERE

Zone d'intervention autour de Concarneau

Implanté sur Concarneau, nous intervenons sur tout le département FINISTERE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Guipavas, Morlaix, Douarnenez, Brest, Quimper, Plougastel Daoulas, Plouzané, Landerneau, ... Concarneau,